Helping The others Realize The Advantages Of 按揭保險
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一次性但攤分貸款年期去還:銀行代借款人一次過給按揭保險公司,然後借款人分期還銀行
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按揭保險公司唔通過您的按揭申請可以有很多不同原因,不過主要原因都係圍繞著申請人的還款能力。以下係按保可以拒批原因供大家參考:
一次性但攤分貸款年期去還:銀行代借款人一次過給按揭保險公司,然後借款人分期還銀行
*定息按揭 – 即香港按揭證券有限公司定息按揭計劃之產品 (不適用於有轉讓限制之物業)
*定息按揭 – 即香港按揭證券有限公司定息按揭計劃之產品 (不適用於有轉讓限制之物業)
可向銀行借保費,由銀行向按保公司一次付清保費,借款人再分期攤還予銀行,這樣比每年續保更平
銀行批核物業按揭貸款時,須遵守金融管理局發佈的按揭成數上限規定,目的是維持本港銀行體系的穩定性。
業務範疇百分百擔保貸款專項計劃百分百擔保個人特惠貸款計劃定息按揭計劃按揭保險計劃安老按揭計劃保單逆按計劃中小企融資擔保計劃購買按揭貸款計劃融資安排按揭證券化基建融資及證券化
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另一個常見的誤解是按揭保費表上有「一次付清」及 「每年支付」,「一次付清」保費較便宜一點。但不少申請人會聽坊間說保費可分期攤還,便以為是以「每年支付」的方式去付款。實際上,如果申請人的收入足以通過入息要求,可選用「一次付清」按揭保費,並把該筆款項連同樓按一併上會,每月供樓同時供保費,這樣是會較選用「每年支付」保費划算。
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不是自住用途,如果申請人本身已持有或擔保其他物業,按證公司有機會質疑新買物業是否自住之用
雖然按揭保險讓置業人士能夠申請高成數按揭,但使用按揭保險除了須支付按保費用外,亦受制於「物業只能自住,不能出租」的限制,所以部分業主會選擇透過賣樓、贖樓或轉按清還按揭並退保。